资阳酒店式公寓利与弊是什么，资阳公寓哪个小区的好

[摘要]资阳酒店式公寓利与弊是什么，资阳公寓哪个小区的好资阳公寓舒适度更高，资阳单身公寓什么项目能买？我们先来了解资阳复式公寓具体的优势和不足有哪些？

资阳酒店式公寓利与弊是什么，资阳公寓哪个小区的好四川资阳房地产抑制投机性需求，让住房回归居住功能，稳定房价非常重要。四川房价稳定，不大起大落，就不会发生金融危机。现在限购限贷限售等从严的调控手段，也是为了促进房地产平稳健康发展，防范房地产泡沫。资阳酒店式公寓利与弊是什么，资阳公寓哪个小区的好那么，资阳loft公寓新房有哪些？我们先来了解资阳单身公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、资阳酒店式公寓利与弊是什么？

住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在资阳买房子都不行。而资阳公寓房就不一样了，购买资阳公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，资阳loft公寓优势和不足有哪些？

四川资阳小户型公寓有哪些优势？

1、资阳公寓面积小、总价低，由于很多，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

资阳酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然资阳酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

资阳公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，公寓买那里好？

二、资阳公寓哪个小区的好？

资阳公寓周边环境好，养老投资两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。接下来，我们来看看资阳公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的资阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于资阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：资阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

资阳商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

小编提醒：资阳公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft最大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，最好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

三、资阳新房汇总~

资阳，四川省地级市，古代资州（现资中）下辖的资阳郡，古代文豪苌弘、 董钧 、王褒并称“资阳三贤”，乐至是开国元勋陈毅元帅的家乡。地处四川盆地中部，南与内江相邻，北与成都、德阳接壤，东与重庆、遂宁毗邻，西与眉山相连，是四川省唯一一座同时连接成渝“双核”的区域性中心城市。资阳公元前135年西汉时期置县，后设州、郡， 已有2100多年的建制史。35000年前，古老的“资阳人”开启了四川人类文明史。很多人因为资阳房价有波动不敢买房，资阳房价高了怕跌了亏，资阳房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，资阳房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是资阳房价却在哪里一直涨。

1、朗基香樾府：朗基香樾府位于雁江区资阳市雁江区希望大道与正兴街交汇处，楼盘卖点，朗基香樾府户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

2、天翊.逸璟天下：天翊.逸璟天下位于雁江区雁江区苌弘大道/三贤路交叉处西南角，楼盘亮点，天翊.逸璟天下户型南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；

3、万达御府：万达御府位于雁江区资阳轿子大道、幸福大道交汇处，楼盘卖点，万达御府户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离。

4、园里雅郡：园里雅郡位于雁江区沱东新区高铁商务板块，楼盘卖点，园里雅郡主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

5、中交·锦湾：中交·锦湾位于雁江区宝台镇沱桥村，楼盘特点，中交·锦湾全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

6、香榭里公园：香榭里公园位于雁江区高新区城南大道与滨江路交汇处（沱二桥），楼盘亮点，香榭里公园豪华主卧套间，配备独立宽敞位于，更显奢华生活；

小编结语： 以上就是为大家介绍的《资阳酒店式公寓利与弊是什么，资阳公寓哪个小区的好》全部内容了。 出于惯性，四川会出台一些鼓励购房、放松限购的政策。因为疫情，经济停滞了几个月，然后很长一段时间都无法恢复。四川买房时，判断地段的正确方法应该是结合需求，比如以自住的方式买房。交通通达时间和生活设施是主要判断标准，满足工作场所和日常生活的要求即可。四川买房时，要以自身需求为首要考虑。其他的都可以选择。